KEMAYORAN_PROPERTI_APA BISA OVER KREDIT RUSUNAMI_IVAN_REVISI 01-01.jpg

Properti dan Solusi

Apa Bisa Over Kredit Rusunami?

Rusunami merupakan akronim dari rumah susun sederhana milik. Rumah susun atau rusun sendiri merupakan kategori resmi pemerintah Indonesia untuk tipe hunian bertingkat seperti apartemen, kondominium, flat, dan lain-lain. Hunian seperti ini banyak terdapat di Jakarta, khususnya di Kemayoran. Salah satunya adalah Rusunami Kemayoran yang sengaja dibangun pemerintah agar para penduduk di sana bisa memiliki hunian dengan harga terjangkau. Sebab, rusunami sendiri masuk dalam kategori hunian subsidi, atau istilah umumnya disebut apartemen bersubsidi. Namun karena subsidi itu, apa bisa pemilik atau debitur melakukan over kredit rusunami?

Jika merujuk pada Peraturan Menteri Perumahan Rakyat (Permenpera) Nomor 3 tahun 2014, pengalihan atau over kredit rusunami yang dibeli dengan skema Kredit Pemilikan Rumah/Apartemen (KPR/A) atau Fasilitas Likuidistas Pembiayaan Perumahan (FLPP), jelas dilarang. Bahkan, debitur yang dengan sengaja dan ketahuan melakukan hal tersebut akan dikenakan sanksi. Sanksi sendiri bisa berupa denda sebesar Rp 50 juta, permintaan pembatalan kepemilikan ke pengadilan, hingga pengembalian subsidi yang telah diterima oleh debitur yang bersangkutan.

[Baca Juga : 6 Ide Penyimpanan Buku di Dalam Rumah]

Untuk menghindari hal seperti di atas, makanya debitur yang dalam hal ini masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), harus menandatangani perjanjian dengan pemerintah yang diwakili oleh dirut Badan Layanan Umum Pusat Pembiayaan Perumahan Kementerian Perumahan Rakyat (BLU-PPP Kemenpera) sebelum akad jual-beli. Isi perjanjian adalah penerima FLPP tidak akan memindahtangankan kepemilikan rumahnya kepada pihak lain kecuali pewarisan.

Untungnya, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mengubah aturan terkait program subsidi perumahan melalui skema FLPP atau subsidi bunga KPR/A ini. Sehingga, rumah atau apartemen yang mendapat subsidi bisa dialihkan ke pihak lain alias over kredit. Hanya saja, debitur harus memenuhi syarat pengalihan kepemilikan yang tertuang dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Permen PUPR) Nomor 20/PRT/M/2014 tentang FLPP Dalam Rangka Perolehan Rumah Melalui Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Sejahtera Bagi MBR.

Rumah sejahtera tapak atau satuan rumah sejahtera susun hanya dapat disewakan dan atau dialihkan kepemilikannya dalam hal;

[Baca Juga : Deretan Biaya yang Muncul dalam Proses Jual-Beli Rumah]

Seperti itulah aturan over kredit rusunami yang merupakan bunyi dari Pasal 17 ayat 4 Permen PUPR Nomor 20/PRT/M/2014. Aturan baru ini mengubah Permenpera No. 3 tahun 2014 yang sebelumnya melarang over kredit rusunami atau rumah subsidi. Perubahan sendiri dilakukan pemerintah dengan berbagai macam pertimbangan. Salah satunya adalah kemungkinan seseorang mengalami peningkatan dari sisi pendapatan. Sehingga, mereka bisa membeli rumah tanpa perlu disubsidi oleh pemerintah. Ini sesuai dengan poin di Pasal 17 ayat 4 dalam peraturan di atas.

Jadi, tidak perlu ragu jika memang Anda ingin membeli rusunami Kemayoran atau mungkin apartemen subsidi di daerah lainnya. Sebab jika memang Anda ingin pindah atau over kredit rusunami di “tengah jalan” karena beberapa hal yang telah disebutkan di atas, proses tersebut bisa Anda lakukan. Terpenting dalam hal ini adalah menaati aturan yang berlaku agar tidak kena sanksi atau sejenisnya. Ini juga demi riwayat kredit atau BI Checking baik yang Anda miliki nantinya.

Read More


Artikel Lainnya

4 Strategi Utama Kemenpar Capai Target Wisatawan Mancanegara

Berita Kawasan

4 Strategi Utama Kemenpar Capai Target Wisatawan Mancanegara

14 June 2019, 10:00  |  7 Views

Kemenpar bersama pelaku bisnis pariwisata menyiapkan sembilan strategi, namun akan terapkan empat strategi utama untuk capai target kunjungan wisaman pada tahun ini.

6 Akibat Menggunakan Rokok Elektrik untuk Kesehatan

Kesehatan

6 Akibat Menggunakan Rokok Elektrik untuk Kesehatan

14 June 2019, 11:00  |  17 Views

Rokok elektrik digunakan beberapa orang sebagai alternatif rokok tembakau. Namun rokok ini juga memiliki risiko untuk kesehatan.

5 Buah yang Aman Dikonsumsi Penderita Diabetes

Kesehatan

5 Buah yang Aman Dikonsumsi Penderita Diabetes

14 June 2019, 09:00  |  22 Views

Penderita diabetes tak bisa sembarangan makan buah, walaupun termasuk makanan sehat. beberapa buah mampu meningkatkan kadar gula.

Ikuti 4 Trik Ini Sebelum Membeli Furnitur Di Internet

Properti dan Solusi

Ikuti 4 Trik Ini Sebelum Membeli Furnitur Di Internet

14 June 2019, 12:00  |  7 Views

Belanja online memang menyenangkan karena lebih mudah dan cepat, namun Anda juga tetap harus waspada.


Comments


Please Login to leave a comment.