SERPONG_BISNIS_BISNIS SEWA RUANG KANTOR DI BSD SERPONG MAKIN MARAK_OCI_REVISI 01-01.jpg

Bisnis

Bisnis Sewa Ruang Kantor di BSD Serpong Makin Marak

Kawasan Serpong, di Tangerang Selatan, Banten, mulai dilirik perusahaan-perusahaan besar. Bukan hanya yang bergerak di bidang jasa, perusahaan nonjasa pun mulai melakukan ekspansi dengan membuka kantor baru di BSD Serpong.

Ekspansi ini terjadi seiring melonjaknya harga sewa ruang kantor di pusat bisnis Jakarta. Tingginya harga sewa ruang kantor di central business district Jakarta, membuka peluang kawasan barat-selatan, khususnya Serpong, menjadi incaran berikutnya setelah Jalan TB Simatupang. Perkantoran merupakan salah satu sektor yang akan berkembang di BSD Serpong. Menyusul kemudian kemudian apartemen dan juga pusat belanja. Selama ini perusahaan-perusahaan yang beroperasi dan membuka industri di kawasan Tangerang hanya berkantor di ruko.

[Baca Juga : Sinar Mas Land Meluncurkan Mixed Use Property di BSD City]

Jadi, peluang gedung perkantoran masih terbuka lebar. Harga rata-rata sewa ruang kantor di Jakarta telah menembus angka 30-45 USD per meter persegi. Sementara, perkantoran yang dipatok dalam harga sewa Rupiah, mencapai angka rata-rata Rp350.000 per meter persegi. Agak ke pinggir, ruang perkantoran di koridor TB Simatupang berada di harga 20-25 USD per meter persegi. Tingginya harga tersebut memaksa para penyewa atau perusahaan-perusahaan untuk berpikir ulang bila melakukan ekspansi usaha dengan membuka kantor baru di pusat kota Jakarta. Dengan harga tinggi, menjadi tidak layak lagi dan membuat pengeluaran perusahaan tidak efektif.

Pemain Besar

Beberapa pengembang telah memanfaatkan momentum ini dengan membangun gedung perkantoran atau mengalokasikan lahannya sebagai zona khusus komersial. Sebut saja PT Merdeka Ronov yang membesut gedung perkantoran The Associate dalam proyek terpadu Intermark. Demikian halnya dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk yang mengalokasikan lahan khusus untuk perkantoran berkonsep built to suit setelah sukses dengan Green Office Park. Selain itu, mereka juga berhasil menggandeng beberapa perusahaan raksasa berkantor di BSD City, macam Unilever, dan Trakindo. Selain perkantoran, bisnis lain yang punya masa depan cerah adalah apartemen.

[Baca Juga : 6 Langkah Memulai Bisnis Properti]

Harga lahan yang terus merangkak naik, dan tingginya kebutuhan hunian juga merupakan peluang yang dapat menciptakan pangsa pasar baru. Terlebih pasokan apartemen saat ini masih terbatas, sementara masyarakat yang ingin tinggal di Serpong dengan dana terbatas begitu banyak. Proyek apartemen yang saat ini tengah dikerjakan adalah The Brooklyn, Silkwood Residence, Kubika Homy, dan Intermark. Harga jual dipatok berkisar antara Rp10-16 juta per meter persegi. Menyusul bisnis berikutnya yang terdorong perkembangan populasi di kawasan ini adalah pusat belanja yang mengakomodasi kebutuhan sehari-hari, hobi, dan gaya hidup.

Tak mengherankan bila pengembang Jepang pun ikut mengantisipasi pertumbuhan Serpong dengan membangun AEON Mall. Penghuni perumahan adalah ceruk pasar bagi properti jenis pusat belanja atau ruang retail lainnya. Jumlah pusat belanja di BSD Serpong saat ini mendominasi komposisi di seluruh Tangerang. Terdapat The Breeze, Teras Kota, Plaza BSD, WTC Matahari, CBD Serpong, Alam Sutera Mal, Living World, dan Summarecon Mall Serpong.

Read More

Artikel Lainnya

Dukung Belajar Dari Rumah, UGM Berikan Subsidi Pulsa ke Mahasiswa

Pendidikan

Dukung Belajar Dari Rumah, UGM Berikan Subsidi Pulsa ke Mahasiswa

09 April 2020, 20:00

Dukungan pulsa atau paket data ini rupanya bukan hanya diberikan ke mahasiswa untuk proses belajar, tapi juga tenaga pengajar.

Cegah Covid-19, Pemkot Depok Perpanjang Masa Belajar di Rumah

Pendidikan

Cegah Covid-19, Pemkot Depok Perpanjang Masa Belajar di Rumah

09 April 2020, 19:00

Pemkot Depok kembali mengumumkan perpanjangan masa belajar di rumah dalam rangka menekan penyebaran wabah COVID-19 di wilayahnya.

Diet Kaldasa, Solusi Mengurangi Prilaku Autisme

Kesehatan

Diet Kaldasa, Solusi Mengurangi Prilaku Autisme

09 April 2020, 18:00

Kaldasa sendiri merupakan singkatan dari kaldu, sayur dan daging. Tiga komponen tersebut diyakini mampu membuat anak dengan autisme lebih tenang dan lebih fokus.

Bakmitopia Dukung Garda Depan dengan Program Food For The Heroes

Kuliner

Bakmitopia Dukung Garda Depan dengan Program Food For The Heroes

09 April 2020, 17:00

Food For The Heroes merupakan program Bakmitopia untuk mendukung mereka yang berada di garda depan penanganan pandemi COVID-19.


Comments


Please Login to leave a comment.