Mall Baru di Jakarta Terus Bertambah Walaupun Tingkat Okupansi Turun

Bisnis

Mal Baru di Jakarta Terus Bertambah Walaupun Tingkat Okupansi Turun

Ada tiga mal di Jakarta yang akan beroperasi tahun 2018. Salah satunya Aeon Mall Jakarta Garden City di Cakung yang dikembangkan Metropolitan dan Aeon. Berdasarkan data Colliers International Indonesia, suplai pusat belanja di Jakarta dan sekitarnya akan terus bertambah dalam empat tahun ke depan. Total area ritel atau net leasable area (NLA) akan bertambah sekitar 1.229.680 meter persegi hingga tahun 2020.

Selain Aeon Mall Jakarta Garden City di Cakung, mal di Jakarta tahun 2018 yang mulai beroerasi yaitu Shopping Mall @Pancoran dan New Harco Plaza yang dikembangkan oleh Agung Podomoro Land. Total akan bertambah 15 pusat belanja antara tahun 2017-2020 dengan total NLA 654.000. Pada tahun 2019 akan bertambah dua lagi, yakni Shopping Mall at South Gate Lenteng Agung yang dikembangkan Sinarmas Land-Aeon dan D'Entrance Arcadia TB Simatupang yang dibangun oleh Loka Mampang. Selebihnya ditargetkan beroperasi pada tahun 2020 dan masih dalam proses perencanaan.

Sementara di sekitar Jakarta akan bertambah 12 mal lagi mulai 2018-2020 dengan total NLA 575.68 meter persegi. Dua pusat belanja akan beroperasi tahun depan di Bogor yakni Galeria Vivo Sentul dan Aeon Mall Sentul. Tiga mal di sekitar Jakarta yang akan dibuka lagi pada 2019 yakni Plaza Indonesia Jababeka, Grand Dhika City Mall Bekasi dan Shopping Mall at Pesona Square. Selanjutnya akan beroperasi tahun 2020 karena saat ini masih dalam tahap perencanaan.

[Baca Juga : Uji Adrenalin Anda di Dekat Puri Indah Mall]

Steve Sudijanto, Senior Associate Direkctor Colliers International Indonesia seperti diambil dari situs resmi Colliers, mengatakan, menggeliatnya bisnis jual beli daring memang merupakan tantangan bagi mal atau pusat belanja. Namun menurutnya, dampaknya tidak akan signifikan karena semua yang berhubungan dengan experience, gaya hidup dan hiburan yang tidak bisa diperoleh dari belanja daring. "Tidak semua barang bisa dibeli lewat online. Banyak juga orang yang kalau membeli sesuatu haru lihat dan mencoba fisiknya," kata Steve kepada seperti dikutip dari Kontan (10/09/2018).

Selain, itu tambahnya, mal saat ini sudah memiliki peran yang sangat penting bagi masyarakat di kota-kota besar seperti Jabodetabek karena banyak memiliki kebutuhan dan bisa dipenuhi di dalam mal. Seperti melakukan pertemuan bisnis, nongkrong, makan, dan mencari hiburan bersama keluarga. Memang tidak semua mal berkembang dengan baik. Itu karena pengelola mal tidak melakukan inovasi sesuai perkembangan yang ada.

Retail Bisnis Dinamis

Steve mengatakan, pusat belanja merupakan bisnis yang dinamis. Jika pengelola tidak bisa melakukan inovasi sesuai dengan kebutuhan masyarakat yang terus berubah maka perlahan akan tenggelam. Menurut Steve, pusat belanja ke depan masih akan mengalami pertumbuhan meskipun pemainnya terus bertambah. Dengan catatan pengelolanya mampu menawarkan konsep yang menarik karena kebutuhan akan mal masih sangat besar.

Dia melihat sudah banyak pusat belanja di Jabodetabek melakukan pembenahan diri saat ini untuk menyesuaikan dengan kebutuhan yang ada, misalnya dengan mengurangi department store dan menambah area ritel yang berkaitan dengan lifestyle dan kuliner.

[Baca Juga : Mau Usaha Jualan Buah Segar? Begini Caranya!]

Senada, Stepanus Ridwan, Direktur Utama PT Pakuwon Jati juga melihat perkembangan e-commerce tidak akan mematikan pusat belanja. Apalagi dengan karakter masyarakat Indonesia senang melakukan silaturahmi atau berkumpul dengan keluar atau teman-teman dekat membuat peran mal masih sangat dibutuhkan. "Sekarang kalau kita ketemu teman dan keluar serta mau cari hiburan di Jakarta ini, pergi ke mal." jelasnya.

Ridwan menambahkan, yang perlu dilakukan pengelola mal adalah bagaimana mengembangkan konsep yang bisa menarik pengunjung datang ke pusat belanja tersebut. Dengan konsep yang menarik dan juga dengan berhasil mendapatkan tenan yang mampu mendorong pertumbuhan pengunjung maka prospek pusat belanja akan tumbuh.

Saat ini Pakuwon memiliki tiga pusat belanja di Jakarta yakni Kota Kasablanka Mall, Gandaria City dan Blok M Plaza dengan tingkat okupansi masing-masing 99 persen, 96 persen dan 90 persen di kuartal 2017. Tahun 2018, perusahaan akan merenovasi Blok M Plaza dan nantinya akan terintegrasi dengan stasiun MRT. "Setelah renovasi akan diubah. Kami akan lebih banyak mencari tenan yang menawarkan life style yang bisa menarik pengunjung," kata Ridwan.

Sementara Steve menambahkan, prospek pusat belanja yang dikembangkan dalam proyek kawasan terpadu (mix use) akan lebih bagus dibanding dengan mall di Jakarta yang berdiri sendiri. Selain itu, beroperasinya proyek MRT dan LRT ke depan diperkirakan akan meningkatkan kebiasaan belanja masyarakat.


Read More

Artikel Lainnya

Jelang HUT RI ke-77, Ini Gedung Saksi Sejarah Perobekan Bendera Belanda di Bandun g.jpg

Properti dan Solusi

Jelang HUT RI ke-77, Ini Gedung Saksi Sejarah Perobekan Bendera Belanda di Bandung

11 August 2022, 17:17

Jika Anda berencana wisata sejarah di Kota Bandung jelang HUT RI ke-77 maka gedung yang berada di area Jalan Braga ini menjadi salah satu objek yang bisa Anda kunjungi.

E ast Ventures Pimpin Suntikan Dana Rp63,8 Miliar untuk Startup Diri.jpg

Bisnis

East Ventures Pimpin Suntikan Dana Rp63,8 Miliar untuk Startup Diri Care

11 August 2022, 15:15

East Ventures berkolaborasi dengan beberapa investor guna memberikan putaran pendanaan awal untuk perusahaan startup Diri Care dengan nilai US$4,3 juta.

Rayakan Ulang Tahun ke-11, tiket.com Gelar Promo Ann11versary.jpg

Bisnis

Rayakan Ulang Tahun ke-11, tiket.com Gelar Promo Ann11versary

11 August 2022, 15:09

Bagi Anda yang berencana liburan, baik ke dalam dan luar negeri, maka bisa memanfaatkan berbagai potongan harga serta deal dari tiket.com dalam momen perayaan Ann11versary.

Festival Literasi Digelar di Koja Trade Mall Hingga 15 Agustus 202 2.jpg

Pendidikan

Festival Literasi Digelar di Koja Trade Mall Hingga 15 Agustus 2022

11 August 2022, 11:13

Jelang HUT RI ke-77, Pemkot Jakarta Utara menggelar Festival Literasi Merah Putih Ceria di Koja Trade Mall untuk edukasi literasi bagi anak-anak.


Comments


Please Login to leave a comment.