ads
MATRAMAN_BISNIS_PELUANG DAN TIPS BISNIS KOS KOSAN DI MATRAMAN_IVAN_REVISI 01-01.jpg

Bisnis

Peluang dan Tips Bisnis Kos-kosan di Matraman

Kawasan Jakarta Timur khususnya Matraman, bisa dikatakan daerah yang potensial untuk dijadikan tempat bisnis kos-kosan. Potensi ini bisa dilihat dari banyaknya perkantoran dan serta beberapa kampus seperti Universitas Jayabaya, UT Rawamangun, Kalbis Institut, dan beberapa perguruan tinggi lain di kawasan tersebut. Peluang bisnis itu bisa mengambil ceruk segmen pasar seperti mahasiswa yang mencari kos-kosan di sekitaran Matraman agar dekat dengan kampus. Maka itu, jika memiliki properti di kawasan tersebut, Anda bisa memanfaatkannya untuk mendulang keuntungan.

Dalam bisnis ini, perlu diketahui bahwa properti yang digunakan tidak mesti baru atau berjumlah kamar banyak. Sebab seperti kita tahu, Matraman sudah cukup padat sehingga cukup sulit untuk membuat bangunan baru yang khusus untuk kos-kosan. Terlebih, kos-kosan juga beda dengan kontrakan yang umumnya berbentuk hunian. Kos-kosan atau indekos lebih kepada tinggal di rumah orang lain dengan sistem sewa kamar.

[Baca Juga : Bisnis Sewa Ruang Kantor di BSD Serpong Makin Marak]

Jadi, pada bisnis ini Anda bisa menyewakan kamar yang tidak dipakai di rumah, atau beberapa kamar dalam satu rumah yang tidak Anda tempati. Dengan begitu, Anda pun akan punya beberapa sumber pemasukan dari satu unit rumah yang kamarnya dibuat kos-kosan.

Selain rumah, apartemen yang Anda miliki tapi tidak ditempati juga bisa dijadikan kos-kosan. Ini tentu akan menguntungkan karena hunian jangkung yang Anda punya jadi ada yang mengurus. Malah, Anda akan mendapat bayaran dari yang mengurus apartemen Anda itu, bukan membayarnya.

Di sisi lain, Matraman dan beberapa wilayah di sekitarnya memiliki banyak apartemen, dan itu dekat dengan kampus, pusat bisnis, bahkan perkantoran. Jika tidak punya rumah atau apartemen di Jakarta Timur khususnya Matraman, Anda bisa menyewa rumah yang cukup besar dan punya banyak kamar.

Sewa rumah bisa dengan pembayaran secara tahunan agar biaya yang dikeluarkan lebih sedikit. Kemudian, jadikan setiap kamarnya sebagai kos-kosan yang bisa disewa secara bulanan. Cara ini akan memberi keuntungan lebih pada Anda. Tapi ingat, jangan sembarangan pilih rumah yang akan disewa untuk dijadikan kos-kosan.

Dalam memilih rumah seperti yang dijelaskan di atas, Anda bisa memulainya dengan menentukan lokasi. Maksudnya, cari rumah yang lokasinya dekat daerah perkantoran, atau kampus seperti Universitas Jayabaya, UT Rawamangun, Kalbis Institut, dan beberapa perguruan tinggi lainnya.

Sebisa mungkin, kampus atau perkantoran itu dapat dicapai dari area kos-kosan hanya dengan berjalan kaki saja, sehingga dapat menghemat biaya transportasi para penyewa nantinya. Ini penting karena alasan banyak orang memilih kos-kosan sebagai tempat tinggal sementara adalah karena anggaran yang terbatas.

Tempat yang Bersih dan Harga yang Kompetitif

Selesai dengan urusan properti dan lokasinya, Anda yang ingin menjalankan bisnis kos-kosan juga harus memerhatikan kebersihan, kenyamanan, dan keamanan. Ini penting karena jadi bahan pertimbangan konsumen saat memilih kos-kosan. Hal-hal ini pun berkaitan dengan fasilitas pencahayaan, sirkulasi udara (AC dan ventilasi), serta air bersih.

Di sisi lain, Anda juga perlu melakukan seleksi terhadap calon konsumen dan membuat aturan untuk mereka, supaya keamanan dan kenyamanan para penghuni lebih terjamin. Bila memungkinkan, Anda bisa menempatkan satu asisten rumah tangga dan penanggungjawab keamanan pada kos-kosan yang dimiliki. Dengan demikian, penyewa pun akan betah karena mereka tinggal di tempat yang bersih, aman, dan nyaman.

[Baca Juga : Menilai Investasi Properti di Depok]

Hal di atas juga bisa jadi patokan Anda dalam menentukan harga kos-kosan nantinya. Sebab untuk mendapat untung dari bisnis tersebut, Anda juga harus memikirkan berbagai biaya seperti listrik, air, perawatan rumah dan lain sebagainya. Jangan sampai pendapatan yang didapat setiap bulan langsung habis untuk membayar bebagai keperluan tersebut. Maka itu, kalkulasikan dengan baik. Perimbangkan pula segala risiko yang mungkin terjadi pada properti Anda.

Jangan lupa juga cari tahu kisaran harga sewa kos-kosan di sekitar Anda. Dengan demikian, Anda bisa menentukan harga sewa dengan tepat. Pekerja atau mahasiswa dari Universitas Jayabaya, UT Rawamangun, Kalbis Institut, dan beberapa kampus lain di Jakarta Timur pun bisa jadi pasar potensial bagi usaha kos-kosan di Matraman yang Anda kelola atau miliki.

ads
ads
ads

Artikel Lainnya

Kampus PUPR Jadi Contoh Greenship Neighborhood.jpg

Properti dan Solusi

Kampus PUPR Jadi Contoh Greenship Neighborhood

T3 24 February 2019, 10:00 a.m.  |  2 Views

Kampus PUPR yang dikembangkan Kementerian PUPR sebagai percontohan Greenship Neighborhood.

Buruknya Infrastruktur Pendidikan di Bekasi.jpg

Pendidikan

Tahun 2019 Jadi Prioritas Infrastruktur Pendidikan di Bekasi

T3 24 February 2019, 09:00 a.m.  |  2 Views

Untuk meningkatkan kualitas pendidikan di setiap daerah, termasuk Jawa Barat pembanguan infrastruktur seharusnya jadi perhatian penting bagi pemerintah setempat.

Vaksin Rabies Gratis di Stan Dinas KPKP Jakarta.jpg

Berita Kawasan

Vaksin Rabies Gratis di Stan KPKP Jakarta Indonesia Pet Show 2019

T3 23 February 2019, 09:00 a.m.  |  3 Views

Dinas KPKP Jakarta memberikan layanan vaksi gratis untuk pengunjung yang membawa hewan peliharaan mereka ke JIPS 2019.

Kampung Batik Siap Tampil di Festival Budaya Musim Semi Belanda.jpg

Kecantikan dan Fashion

Kampung Batik Siap Tampil di Festival Budaya Musim Semi Belanda

T3 23 February 2019, 10:00 a.m.  |  3 Views

Belanda merupakan negara pertama yang akan diperkenalkan batik buatan warga di wilayah paling timur Kota Tangerang ini.


Comments

Please Login to leave a comment.

ads